小产权是如何交易的？

如今大家对小产权房的关注度也是越来越高的。很多人都很担心自己所购买的房子有没有得到保障。目前很多人对小产权房非常感兴趣。那么，泸州律师事务所给大家说说购买小产权房合同的注意事项有哪些?

1、乙方支付甲方合同保证定金伍万元左右，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

2、本合同签定时，乙方便具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

3、本合同签订后，甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

4、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不可以将该房屋与他人订立《买卖合同》;甲方一旦出现与他人签房屋《买卖合同》，那么甲方便存在一房多卖，行为是非常恶劣的，要负法律责任，并且把与他人签定的房屋《买卖合同》钱退还他人，并需要赔礼道歉等

5、违约责任甲方应当于2013年具体时间交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。

6、甲方逾期，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失的人民币。

7、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。

泸州律师事务所提醒：大家在买房子的时候，应该充分了解小产权房的概念，什么是小产权房等问题，在购房的过程中才应心里有数。购买小产权房合同范本也是有一定的规范的，大家一旦购买，也要谨慎。购房者购买小产权房时，签订合同要看清条款，维护好自己的权益。